Pourquoi choisir un professionnel pour faire une estimation gratuite de son immobilier en Suisse ?

L’estimation est un préalable utile pour tout projet de vente immobilière. Cette démarche vous permet de gagner beaucoup de temps et de vendre votre bien au meilleur prix. Si vous comptez mettre en vente une maison ou un appartement, adressez-vous à un professionnel compétent et expérimenté. Ce dernier saura vous proposer une estimation immobilière correcte et rapide.

Pourquoi confier son estimation immobilière à un professionnel ?

Estimer un bien foncier consiste à analyser sa valeur réelle afin de déterminer un prix correct pour sa vente. Il est souhaitable de confier cette démarche à un professionnel, car ce dernier dispose de l’expérience et des méthodes nécessaires pour vous proposer un résultat correct et fiable. De plus, il se fonde sur son réseau de partenaires pour trouver des données exactes et actuelles selon chaque situation.

Sur quoi se fonde l’estimation immobilière ?

L’estimation foncière se fonde sur plusieurs critères. C’est autour desdits critères que l’expert foncier organise son analyse pour déterminer la valeur exacte de votre bien. Il s’agit entre autres :

• du type de bien à vendre : il peut s’agir d’une maison, d’un terrain, d’un appartement, ou encore, d’un local professionnel ;
• de la superficie totale de l’immobilier : la valeur d’un bien dépend en grande partie de sa surface utilisable et de la présence ou non d’un espace supplémentaire pouvant être utilisé par la suite ;
• des qualités particulières du bien : il s’agit, par exemple, de la présence d’un jardin, d’une terrasse ou d’une piscine. On peut également considérer l’utilisation de matériaux modernes lors de la construction ;
• de l’état général de l’immobilier : cela représente la manière dont il a été entretenu au fil des années ;
• du quartier et de l’environnement du bien : plus l’appartement sera bien situé, et plus il aura de la valeur sur le marché foncier ;
• de la situation du marché de l’immobilier local : il est important de prendre en compte les fluctuations du marché foncier dans la zone géographique considérée.

Pourquoi faire estimer son bien immobilier ?

L’estimation foncière permet de connaître la situation réelle de l’immobilier dans votre zone géographique. Vous pouvez ainsi avoir une idée du prix du m2 dans votre ville, dans votre quartier et dans votre rue. Vous saurez également quelle est la valeur exacte de votre maison ou de votre appartement, en vous basant sur ses caractéristiques.

L’analyse de ces différentes données vous permettra, en fin de compte, de trouver rapidement un acheteur, puisque le prix de vente sera précis et correct. Vous ne perdrez donc pas de temps en négociations, et vous pourrez même disposer d’une marge utile.

Pour tout projet de vente foncière, faites appel à un professionnel pour lui demander une estimation gratuite dans les meilleurs délais.